租戶改善計畫

更新於 2025 年 4 月 28 日

我們很高興能透過 2025 年「租戶改善計畫」（Tenant Improvement Program）提供兩種補助方案，以支持西雅圖的小型企業。我們的目標是幫助企業減少與招牌和設備相關的資金困難。標誌和設備補助方案涵蓋更換重要設備或器材升級的費用，協助企業拓展服務內容、提高營收。

請務必詳閱以下完整的申請資格要求與相關細節，再提出申請標誌或設備補助方案。

資訊說明會

我們會舉辦資訊說明會來介紹這項補助機會並回答問題。以下線上說明會將透過 Webex 舉行並會錄影：

4 月 29 日（星期二），上午 10 點至 11:30： 註冊連結。
5 月 13 日（星期二），下午 6 點至 7:30： 註冊連結。

申請截止日期為 2025 年 5 月 27 日星期二下午 5。

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資格要求

如果您的企業符合以下所有條件，就有資格申請這項補助：

它是一家營利性、獨立經營的企業（非加盟店或連鎖店）。
它為社區提供了您可以證明的實質貢獻（例如，創造就業機會，支持活動或捐贈食物）。
它已經營運了至少兩年。
您擁有至少三年的商業或產業經驗。
您的企業擁有有效的西雅圖市營業執照（City of Seattle Business License）。
您有申報市營業和職業稅（City Business and Occupation taxes）。
你已經繳清所有稅款，或會在獲選為補助對象後的兩個月內完成繳納。

您的企業還必須滿足以下地點和規模要求：

您的企業位於西雅圖市範圍內。
您經營的據點不超過兩個。
您的企業僱用的全職等同員工少於 50 人。
您的企業年總收入低於 200 萬美元。

以下類型的企業不得申請「租戶改善計畫」：

企業位於金縣的非建制地區
根據西雅圖市法規 6.270 定義為「成人娛樂」業務
屬 501(c)(3)、501(c)(6) 或 501(c)(19) 非營利組織

標誌補助方案

招牌補助方案（現金補助高達 15,000 美元）

這筆現金補助可以幫助現有企業購買新的外部標誌。

這項補助必須用於您企業的外部招牌。
這項補助不包括招牌的安裝。
獲得補助者必須證明有能力支付人工和安裝費用。
申請者必須符合關於資格、地點和企業規模的所有規定，才能被納入本補助考量。
企業必須能夠在簽訂補助合約後三個月內開始安裝。

設備補助方案

設備補助方案（現金補助高達 50,000 美元）

這筆現金補助可以幫助現有企業購買設備。

設備必須從商業設備供應商處購買。
申請者必須符合關於資格、地點和企業規模的所有規定，才能被納入本補助考量。
企業必須能夠在簽訂補助合約後三個月內開始安裝。

申請流程

申請截止日期為 2025 年 5 月 27 日星期二下午 5。

請透過線上入口網站發送您的申請。截止日期後發送的申請將不予接受。

重要日期

2025 年 4 月 28 日星期一：「租戶改善計畫」申請入口網站開放。
2025 年 5 月 27 日星期二：「租戶改善計畫」申請至下午 5 點截止。
2025 年 7 月： 獲選的申請人將收到通知，並可能需要提供更多資訊。

我們提供其他語言協助

雙語員工可以用以下語言回答問題並協助申請者填寫申請書：阿姆哈拉語、中文、韓語、索馬里語、西班牙語、泰語和越南語。

如需筆譯或口譯服務，請撥打 (206) 684-8090 並在語音信箱中留下以下訊息：

姓名
電話號碼
首選語言
所需的語言服務類型（如表格翻譯、電話翻譯等。）

如需以您的語言取得當面協助填寫 2025 年租戶改善計畫申請書，請聯絡我們的合作夥伴 Lake City Collective。

Lake City Collective Center: 13525 32nd Ave NE, Seattle, WA 98125
週一、週三和週五上午 8 點至下午 1 點，或可預約時間。請致電 (206) 701-1470。

評選標準和審核流程

我們的辦公室將與合作夥伴 Grow America 將根據申請者對社區的影響、專案的準備程度，以及專案完成的可能性進行審核和評分。

我們會根據以下因素對申請者進行評分並優先考慮補助：

公平正義性：我們將優先考慮服務於高迫遷風險社區的專案，和/或支持由黑人、原住民、有色人種或女性所擁有的企業專案。
可行性：我們將透過總銷售額、收入和企業主的經驗來了解企業的實力和可持續性。
專案準備程度：我們將透過審查實體空間、專案細節、預算和其他資金來源的投入意願來評估該專案是否已準備就緒。
影響力：我們會考慮為社區帶來貢獻和正面影響的專案或企業主。

入圍者將接受其業務可行性評估，包括必要的實地考察和面談，以確定每個專案的可行性和資金需求。完成這些步驟後，將會公佈補助金獲獎名單。

在專案獲得補助後，企業必須提供以下資料以維持補助資格：

已與房東簽署、剩餘租期達五年或同等期限，例如：租約尚有三年，並附帶兩年或以上的保證續約。
簽訂補助金合約後三個月內開始安裝。

申請資料

在送出申請書之前，請先確認以下需要準備的資料。

所需資料

您送出申請書時必須附上以下文件：

企業統一編號（Unified Business Identifier number, UBI）
- 企業在申請華盛頓州營業執照（Washington State Business License）時，會獲得一組 9 位數的 UBI 號碼。這可以透過稅務局（Department of Revenue）在網上或以郵寄的方式完成。
- 您也可以在網上搜尋現有的 UBI 號碼。
市營業執照號碼
- 在西雅圖從事商業活動的任何人都必須擁有一組 6 位數的西雅圖市營業執照稅務證明（Seattle Business License tax certificate）號碼（也稱為市營業執照號碼）、市客戶編號，或一般營業執照。企業主必須在每年 12 月 31 日之前完成此證明續期手續。
- 市營業執照號碼和華盛頓州營業執照是不同的。如果你無法透過市營業執照的查詢企業工具找到您的編號，那您可能只有華盛頓州營業執照。
- 企業可以透過線上或郵寄方式申請及更新市營業執照。
營業和職業稅申報
- 有意申請租戶改善計畫的小型企業需要遵守市營業執照和營業及職業稅的要求才有資格獲得本補助。
  - 每家企業都必須向市政府申報，即使沒有任何營業活動或不欠任何稅款。西雅圖營業稅與華盛頓州營業稅不同。企業必須分別向西雅圖市和華盛頓州申報稅務。企業可以透過網上或郵寄方式申報。如對這些稅務有更多疑問，企業可以透過 tax@seattle.gov 聯絡西雅圖財務部（Seattle Finance）。
  - 如果企業的年度應稅總收入低於 100,000 美元，則無需繳納一般營業與職業稅，但仍需申報。

2023 年和 2024 年聯邦稅務資訊
- 如果您尚未完成 2024 年的稅務申報，請附上企業內部財務報表。
已簽署的租約剩餘租期五年或同等期限的續約選擇權。
來自設備/招牌供應商的商業報價。
詳細的預算明細，說明如何使用補助金。
描述如何為社區帶來益處的聲明，以符合補助金額的要求。可包括創造的工作機會、支持的社區活動，或捐贈的餐食等。

補助條款

租戶改善計畫補助金以可免償還的零利率貸款形式發放。當企業自最後一筆撥款起持續營運滿一年，且達成其公共效益要求後，貸款將轉為補助金。
租戶改善計畫補助金不會涵蓋該專案的全部費用。獲得補助金的小型企業必須負責其專案的招牌和設備安裝費用。
補助金必須在公告日起兩個月內完成簽約，且自簽約日起 12 個月內須將補助全額使用完畢。

常見問題

如果我擁有多家企業或多家營業據點怎麼辦？

如果您擁有多家企業或不超過兩處的營業據點，則您只能為一家企業或一處營業據點申請一項補助。

行動餐食業務/攤位算一個地點嗎？

如業主除了擁有一個實體店面外，另經營攤位/行動商業業務將不會被計入最多兩個據點的要求，因為這不屬於租賃的商業空間。

我的補助金申請應該包括哪些內容？

包括符合申請標準的所有商業設備清單，申請金額不超過 50,000 美元。在確定補助對象後，我們將無法增加您的預算，因此請花點時間，收集實際價格，提出您業務真正所需的所有內容。

我可以用這筆補助金做什麼？

您可以使用您的補助金從被認可的商家購買商業設備或製作外部招牌。

我可以提出我自己對設備的估價嗎？

不可以。您需要從供應商/招牌製作商那裡取得實際報價，並將他們的要求一併送交。

租戶改善補助金可以補助位於我住所的家庭企業嗎？

不可以。市政府的補助只能頒發給位於商業建築空間內的企業。

一次可以申請多少個補助方案？

您每個申請階段只能申請一個補助方案。您也可以在下次申請階段時申請其他補助。

我需要注意哪些申請現金補助的條件？

所有現金補助均以 0% 利息的貸款形式發放。這些貸款為可免償還貸款，只要符合合約中的條件，就不需要償還。這些補助金來自薪資稅（Payroll Expense Tax），這是一種企業根據員工薪資支付的稅款。您必須遵守該資金來源的特有規定才能獲得免償還資格。其中一個條件是「當地工資標準」（prevailing wage），這意味著員工必須依工作所在地的情況領取公平和標準的薪資。他們還必須帶來「公共利益」，這意味著該專案需要對社區帶來正面的影響。我們的工作人員將協助您制定符合這些要求的計畫。

租戶改善計畫評選流程時間表為何？

我們將在 2025 年進行一輪申請。在為期四週的申請期限結束後，我們將與合作夥伴一起開始審查申請書並選出獲獎者。我們預計從 2025 年 7 月開始通知申請人審查結果。

我需要提供哪些資料來申請？

請參閱首頁以了解詳細的補助方案資訊。

我該如何回答申請書上敘述性的問題？

請盡可能提供詳細的資訊。這是一個讓您講述身為企業主如何支持周圍社區故事的機會。請具體告訴我們您已經為鄰里做了什麼，而不是您計畫要做什麼。例如，包括提供靈活收費服務、老年人優惠或參與當地商業協會。或許您免費或以優惠價格提供空間給社區團體使用，或特別僱用您所在社區內的年輕人。這些都是申請時可提供的絕佳範例。

如果我需要申請相關的協助該怎麼辦？

如對申請有疑問，請發送電子郵件至oed_tiprogram@seattle.gov或致電 (206) 684-8090。

如對申請有疑問，請發送電子郵件至oed_tiprogram@seattle.gov 或致電 (206) 684-8090。

我們的辦公室致力於透過確保所有社區都能獲得經濟發展機會來創造一個適合西雅圖每個人的人人受惠、包容平等的經濟體系。我們的辦公室致力於打造西雅圖成為一個人人都能受惠並具兼容性的經濟體，確保各社區都能平等享有經濟發展的機會。

西雅圖市政府鼓勵所有人參與其計畫和活動。如果您需要協助、翻譯、身心障礙輔助或其他格式的資料，請聯絡我們的辦公室：(206) 684-8090 或 OED@seattle.gov。