租户改善计划（Tenant Improvement Program)
2026 年 2 月 17 日 更新
我们很高兴通过 2026 年租户改善计划提供两种类型的资助方案，以支持西雅图的小型企业。我们的目标是帮助企业降低在标牌和设备投入方面的经济负担。标牌和设备资助方案将涵盖更换必需品或升级设备的费用，以帮助企业拓展服务并提高收入。
在申请标牌或设备资助方案之前，请务必仔细查阅以下完整的资格要求和相关详情。
信息说明会
我们将举办信息说明会，介绍这项资助机会并解答疑问。以下线上会议将在 Webex 上举行，并将进行录制：
- 2 月 24 日，星期二，上午 10:00 至 11:30： 注册链接。
申请即将开放。
跳转到以下部分：
资格要求
如果您的企业满足以下所有要求，将符合资助资格：
- 为营利性、独立拥有的企业（非加盟店或连锁店）。
- 能够证明对社区产生积极影响（例如，创造就业机会、支持举办活动或捐赠餐食）。
- 已运营至少两年。
- 企业主拥有至少三年的商业或行业经验。
- 持有有效的西雅图市营业执照。
- 已申报市营业和职业税。
- 已全额缴纳所有税款，或将在获得资助后两个月内全额缴纳。
您的企业还必须满足以下地点和规模的要求：
- 企业位于西雅图市界范围内。
- 营业地点不超过两 (2) 个。
- 企业全职等效员工人数少于 50 人。
- 企业年总收入低于 200 万美元。
不符合申请租户改善计划资格的企业包括：
- 位于金县非建制区的企业
- 根据《西雅图市政法规》第 6.270 章（Seattle Municipal Code 6.270）监管的“成人娱乐类”企业。
- 501(c)(3)、501(c)(6) 或 501(c)(19) 非营利实体
标牌资助
标牌资助（现金资助最高可达 15,000美元）
此项现金资助可用于帮助现有企业购买新的外部标牌。
- 这项资金必须用于商业用途的外部标牌。
- 这项资金不包括标牌安装费。
- 获资助者必须证明其有能力支付人工和安装费用。
- 申请人必须符合所有关于资格、地点及企业规模的相关规定，方可被考虑授予该资助。
- 企业必须能够在签署资助合同后三 (3) 个月内开始安装。
设备资助
设备资助（现金资助最高可达 50,000 美元）
此项现金资助可帮助现有企业购置设备。
- 设备必须从商业设备供应商处购买。
- 申请人必须符合所有关于资格、地点及企业规模的相关规定，方可被考虑授予该资助。
- 企业必须能够在签署资助合同后三 (3) 个月内开始安装。
申请流程
申请截止日期为 2026 年 4 月 13 日星期一下午 5 点。
请通过在线门户网站提交申请。逾期提交的申请将不予考虑。
重要日期
- 2026 年 3 月 2 日，星期一： 租户改善计划申请门户网站开放。
- 2026 年 4 月 13 日，星期一：租户改善计划申请截止时间为下午 5 点。
- 2026 年 6 月： 入选的申请人将会收到通知，并可能需要提供补充信息。
我们可以提供多语言支持
双语工作人员可以用以下语言回答问题并帮助申请人完成申请：阿姆哈拉语、中文、韩语、索马里语、西班牙语、泰语和越南语。
如需翻译或口译服务，请拨打 (206) 684-8090 并在语音留言中留下以下信息：
- 姓名
- 电话号码
- 首选语言
- 所需的语言支持类型（如表格翻译、电话口译等）。
如需获得以您的语言填写 2026 年租户改善计划申请表的现场帮助，请联系我们的合作伙伴 Lake City Collective。
- Lake City Collective 中心：13525 32nd Ave NE, Seattle, WA 98125
- 周一、周三和周五上午 8 点至下午 1 点，或可预约。请致电 (206) 701-1470。
评选标准和审核流程
我们的办公室将与Grow America合作，根据申请人对社区的影响、项目准备情况以及项目完成的可能性进行审核和评分。
我们将根据以下因素对申请进行评分，并确定资助授予的优先顺序：
- 公平性：我们将优先考虑服务于高迫迁风险社区的项目，以及支持黑人、原住民、有色人种或女性拥有的企业的项目。
- 可行性：我们将通过考察总销售额、收入和企业主的经验来评估企业的实力和可持续性。
- 项目准备情况：我们将通过审查场地条件、项目细节、预算以及其他资金来源的承诺来检查项目是否准备就绪。
- 社区影响：我们将考虑为社区带来益处并产生积极影响的项目或企业主。
入围企业将通过实地考察和面谈等方式，接受业务可行性评估，以判断各项目的实施可行性和资金需求。完成上述步骤后，将公布获资助者名单。
在项目获批资助后，企业必须提交以下内容，以维持其获得资助的资格：
- 一份由房东签署的至少剩余五（5）年的租赁合同，或同等效力合同，例如：剩余租期三（3）年且保证续租两年或以上。
- 在签署资助合同后三 (3) 个月内开始安装。
申请材料
请在提交申请前仔细阅读以下材料并做好准备。
所需信息
您的申请必须同时提交以下文件：
- 统一商业识别码
- 市营业执照号码
- 营业和职业税申报
- 有意申请租户改善计划的小型企业需要遵守市营业执照以及营业和职业税的要求，才有资格获得该资助。
- 每家企业即使没有任何商业活动或不欠任何税款，也必须向市政府提交申报。西雅图市的营业税与华盛顿州的营业税不同。企业必须分别申报西雅图市的营业税和州税。企业可以通过在线或邮寄方式提交申报。如有其他关于这些税项的问题，企业可以联系西雅图财政局，邮箱地址为tax@seattle.gov。
- 如果企业年度应税总收入低于 100,000 美元，则无需缴纳一般营业与职业税，但仍需申报。
- 有意申请租户改善计划的小型企业需要遵守市营业执照以及营业和职业税的要求，才有资格获得该资助。
- 2024 年和 2025 年联邦税务信息
- 如果您尚未完成 2025 年的税务申报，请提交内部财务报表。
- 已签署的租赁协议 剩余三（3）年或同等期限的续期选择权。
- 设备/标牌供应商的商业报价。
- 详细的预算明细，按实际需要使用您申请的资助金额。
- 说明向社区提供公共利益以符合资助金额要求的声明。例如，创造就业机会、支持社区活动或捐赠餐食等。
资助条款
- 租户改善计划资助金以利率为 0%的可豁免贷款形式发放。自最后一次拨款支付之日起，企业持续运营满一（1）年并履行公共利益义务后，该贷款将转换为补助金。
- 租户改善计划奖金不涵盖项目的全部费用。获得资助的小型企业需自行承担标牌和设备安装费用。
- 获奖后，资助必须在公布结果后的两（2）个月内完成签约，并且在合同签署后六（6）个月内将全部资助资金使用完毕。
常见问题
如果我拥有多家企业或多个营业地点怎么办？
如果您拥有多家企业，或您的企业不超过两个（2）营业地点，您只能为其中一家企业或一个地点申请一次（1 次）资助。
流动餐车/流动摊位算作一个营业地点吗？
除一个实体店面外，拥有流动餐车/流动摊位不会计入最多两个（2）地点的限制，因为流动餐车/流动摊位不属于租赁的商业空间。
我的资金申请应该包含哪些内容？
请列出符合申请标准的所有商业设备清单（按需求优先级排序），最高申请金额为 50,000 美元。获选后预算将无法追加，请提前充分核算、收集实际报价，并申请您业务真正所需的项目。
我可以将资金用于哪些用途？
您可以将资金用于从授权经销商处购买商业设备或制作户外标牌。
我可以提交自己的设备费用估价吗？
不可以。您必须从供应商/标牌制造商处获取实际报价，并将其与申请一起提交。
租户改善计划可以资助我位于住所内的家庭式企业吗？
不可以。市政府的资金只能授予位于商业建筑内的企业。
我可以申请多少项资助计划？
每一轮申请中，您一次只能申请一（1）项资助。如果您过去曾获得过资助，无论资助类型如何，今年都将不符合申请资格。
申请现金资助时，我需要注意哪些要求？
所有现金资助都以零利率贷款的形式发放。只要符合合同条款，这些贷款可以豁免，无需偿还。该项目资金来源于工资支出税（Payroll Expense Tax），这是一种企业根据员工工资缴纳的税款。此类资金有特定规定，必须满足才能被豁免。其中一项要求是遵守“现行工资标准（prevailing wage）”，即工人必须获得其工作地点的公平、标准工资。此外，项目还必须具有“公共利益”，这意味着项目需要对社区产生积极影响。我们的工作人员将协助您制定满足这些要求的计划。
我可以用补助金支付设备安装费用吗？
不可以，资助资金仅可用于从认证供应商处购买设备。如果使用这些资金支付安装费用，将触发现行工资标准（prevailing wage）以及劳工与工业局（L&I）的执法要求。如被发现，您可能需要退还资助款。
租户改善计划评选流程的时间安排是怎样的？
2026 年将只开放一轮申请。为期六周的申请期结束后，我们将与合作伙伴一起开始审核申请并选定获奖者。我们预计从 2026 年 6 月开始通知申请人结果。
申请时我需要提供哪些信息？
请参阅主页面，查看各资助方案的详细信息。
我应该如何回答申请中的叙述性问题？
请尽可能详细地描述情况。这是您讲述自己作为企业主的故事，以及您如何支持所在社区的机会。请具体说明您已经在为社区做的事情，而不是您计划将来要做什么。例如，提供按收入调整的收费服务、老年人折扣或参与当地商会活动。或免费或以折扣价向社区、团体提供场地，或或有意识地雇用社区内的年轻人。这些都是非常好的示例，可以说明应当包含哪些类型的信息。
如果我在申请过程中需要帮助怎么办？
有关申请的一般性问题，请发送电子邮件至oed_tiprogram@seattle.gov或致电 (206) 684-8090 联系我们。
有关申请的一般性问题，请发送电子邮件至oed_tiprogram@seattle.gov或致电 (206) 684-8090。
本办公室致力于通过确保所有社区均可获得经济发展机会，构建一个对西雅图所有人均具可及性与包容性的经济体系。
西雅图市政府鼓励所有人参与其各项计划和活动。如果您需要帮助、翻译、残障人士便利安排或不同格式的材料，请致电 (206) 684-8090 或发送电子邮件至OED@seattle.gov联系我们的办公室。