Mga pahintulot para sa isang proyekto sa pagbabago ng negosyo
Disenyo at plano
Bakit kukuha ng isang propesyonal?
Ang pagkuha ng isang arkitekto at isang kontratista ay maaaring magastos sa simula, ngunit sa huli, maaari kang makatipid ng maraming oras at pera. Maghanap ng isang arkitekto na may karanasan sa mga maliliit na proyekto sa negosyo sa Seattle. Malalaman nila ang tungkol sa mga kinakailangan ng Lungsod at County.
Dapat kang kumuha ng arkitekto kung ang lokasyon ng iyong proyekto ay mas malaki sa 4,000 square feet, o kung nakakaapekto ito sa mahahalagang bagay tulad ng fire exit, pader, o hagdan.
I-disenyo ang iyong lokasyon upang makatipid ng pera
Ang paraan ng pagdidisenyo mo ng iyong lokasyon ay maaaring magpabago sa kung anong uri ng mga permit ang kailangan mo. Ang ilan sa mga bagay na maaaring mangailangan ng mas maraming permit ay kinabibilangan ng:
- Ang pagdaragdag ng mga bintana ay maaaring mangahulugan ng kailangan mong sundin ang mga bagong patakaran sa energy code.
- Ang paglipat ng mga dingding o kisame ay maaaring mangahulugan ng mga pagbabago sa mga fire alarm o sprinkler.
- Ang pagbabago sa kung paano lumalabas ang mga tao sa gusali ay maaaring mangahulugan ng mas maraming patakaran na dapat sundin.
Kumuha ng kontratista at gumawa ng iskedyul
Kapag handa na ang iyong disenyo, umupa ng isang kontratista para gawin ang gawaing pagtatayo. Ang isang propesyonal na kontratista na may karanasan sa mga proyekto ng maliliit na negosyo sa Seattle ay makakatulong sa iyo sa iyong proyekto.
Kapag mayroon kang kontratista, pag-usapan ninyo ang iskedyul ng konstruksyon. Siguraduhing alam ninyong dalawa kung aling mga permit ang aaplayan nila at kung alin ang kakailanganin ninyong asikasuhin.
Makakahanap ka ng karagdagang impormasyon tungkol sa pagkuha ng kontratista mula sa Washington State Labor and Industrie.
Kumuha ng mga permit
Inirerekomenda namin na mag-apply ka para sa lahat ng permit na kailangan mo nang halos sabay-sabay. Maaaring hindi mo kailangan ang lahat ng mga permit na nakalista sa ibaba. Halimbawa, kung hindi ka naghahain ng pagkain, maaari mong laktawan ang seksyong Serbisyo sa Pagkain.
Pagkuha ng pag-apruba para sa mga makasaysayang lokasyon
Kung ang iyong negosyo ay nasa isang makasaysayan o landmark na gusali sa Seattle, kailangan mo ng Historic Preservation Certificate of Approval mula sa Seattle Department of Neighborhoods bago ka kumuha ng iba pang mga permit.
May mga makasaysayang distrito sa mga lugar ng Ballard, Sand Point, Fort Lawton, North Capitol Hill, Pike Place Market, Pioneer Square, Chinatown-International District, at Columbia City.
Makipag-usap sa mga kawani ng Historic Preservation Program upang matiyak na ang iyong mga plano ay sumusunod sa mga patakaran.
- Gaano katagal: 4-6 na linggo o mas matagal pa para sa ilang proyekto.
- Halaga ng permit: Nagsisimula sa $25 at tumataas kasabay ng mga gastos sa proyekto.
Impormasyon sa Sertipiko ng Pag-apruba.
Mga permit sa konstruksyon
Makakakuha ka ng mga permit na ito mula sa Seattle Department of Construction and Inspections (SDCI). Makakatulong dito ang iyong kontratista. Mag-apply sa pamamagitan ng online portal.
- Gaano katagal: 6-12 linggo para sa pagsusuri, depende sa proyekto
- Halaga ng permit: Nag-iiba-iba batay sa gastos ng proyekto; ang mga kamakailang proyekto ng maliliit na negosyo ay may average na humigit-kumulang $7,000 sa kabuuang gastos sa permit sa konstruksyon at inspeksyon
Mga permit sa konstruksyon para sa mga bagong negosyo
Permit sa kuryente
Karamihan sa mga proyekto ay nangangailangan ng permit sa kuryente. Ang permit sa kuryente ay para sa mga pagbabagong ginagawa mo sa mga cable o iba pang mga pagbabago sa kuryente.
- Gaano katagal: Parehong araw para sa karamihan ng mga proyekto
- Halaga ng permit: $52.45 kasama ang karagdagang gastos bawat proyekto
Permit sa mekanikal
Kailangan mo ng mekanikal na permit kung gagawa ka ng mga pagbabago sa mga sistema ng pag-init, pagpapalamig, o bentilasyon.
- Gaano katagal: 2 - 9 na linggo
- Halaga ng permit: Karaniwang kasama ang gastos sa mga gastos sa Permit sa Konstruksyon
Fire alarm, fire sprinkler, at mga permit sa pagsugpo sa hood ng kusina
Kailangan mo ng permit para sa pagdaragdag o pagpapalit ng mga fire alarm o sprinkler.
Kung magkakabit ka ng bagong kusina o gagawa ng mga pagbabago sa range at hood ng kusina, kailangan mo ng permit sa kitchen hood suppression. Makakakuha ka ng mga permit na ito mula sa Seattle Department of Construction and Inspections (SDCI).
Kapag nag-apply ka na, ipapadala ng SDCI ang iyong mga plano at drowing sa Fire Department. Susuriin nila ang iyong mga plano upang matiyak na ligtas ang mga ito.
Maaaring kailanganin mo rin ng mga permit mula sa King County Plumbing at isang sertipiko mula sa Seattle Public Utilities na nagpapakita na may sapat na tubig. Para sa mga bagong sprinkler system, maaaring kailanganin mong magsagawa ng "hydrant flow test" upang suriin kung sapat na tubig ang dadaloy sa sistema kung sakaling magkaroon ng sunog.
- Gaano katagal: Hanggang 5 linggo
- Halaga ng permit: $400 kada oras para sa oras ng kawani
Pagsusuri ng plano ng departamento ng bumbero
Permit sa pagtutubero, gas, o backflow
Kakailanganin mo ng permit sa pagtutubero, gas, o backflow kung ikaw ay:
- Pagdaragdag o paglilipat ng lababo
- Pag-install ng gas stove
- Pag-install ng pangpigil sa backflow
- Paggawa ng iba pang mga pagbabago sa mga sistema ng plumbing o gas
Kadalasang nangangailangan ng mga permit sa plumbing ang mga negosyo ng pagkain. Ang mga larawang ito ay nagpapakita ng isang bagong floor drain na inilalagay upang ang negosyo ay makapagdagdag ng espresso machine:
I-tsek ang gabay sa Pagtutubero at Pag-okupa at Paggamit ng Gas (PDF) upang makita kung kakailanganin mong isumite ang iyong mga plano para sa pagsusuri bago mo makuha ang iyong permit. Kung gayon, ang iyong mga plano ay kailangang ihanda ng isang kwalipikadong propesyonal at ipakita ang sistema ng plumbing o gas. Hindi tatanggapin ang mga drawing na arkitektura. Kung mayroon kang mga katanungan, magpadala ng email sa planreviewinfo@kingcounty.gov.
- Gaano katagal: Parehong araw para sa ilang proyekto; 4-6 na linggo para sa mga proyektong nangangailangan ng pagsusuri ng plano
- Halaga ng permit: $132 na base fee kasama ang $26 bawat fixture o outlet
- Gastos sa pagsusuri ng plano (kung naaangkop): $264/oras para sa oras ng kawani
Mga permiso sa plumbing, gas, o backflow
Suriin para sa mga plano sa serbisyo ng pagkain
Kung ang iyong negosyo ay mag-aalok ng pagkain o inumin, kakailanganin mo ng pagsusuri mula sa Public Health – Seattle at King County bago magtayo o mag-remodel. Kung ang lugar ay sarado nang wala pang 90 araw at walang nagbago, maaaring hindi mo na kailangan ng pagsusuri. Kontakin sila sa (206) 263-9566 o email ehfoodandfacilitiesplan@kingcounty.gov.
- Gaano katagal: Ang karaniwang pagsusuri ng unang plano ay 4-6 na linggo
- Halaga ng permit:
- Mga bagong gawa: $1,008
- Mga Remodel: $756
- Kung mas matagal kaysa karaniwan ang iyong pagsusuri o kung kailangan mong ulitin ang plano at ipa-review itong muli, ang karagdagang oras ay nagkakahalaga ng $242/oras
- Pakitandaan na ang mga gastos na ito ay para sa pagsusuri ng iyong plano. Mamaya, bago ka magbukas, magbabayad ka ng hiwalay na taunang bayad sa permit sa pag operate.
Mag-apply para sa pagsusuri ng plano sa serbisyo sa pagkain
Iba pang mga permit na maaaring kailanganin mo
Lisensya sa alak
Para makapagbenta ng alak, kailangan mo ng lisensya sa pagbebenta ng alak sa estado ng Washington.
- Gaano katagal: Hanggang 90 araw
- Halaga ng lisensya: $200-$2,000
Mag-apply para sa lisensya sa alak
Mga permiso sa pag-sign o awning
Kung mayroon kang karatula o tolda, maaaring kailanganin mo ng permit.
- Gaano katagal: Karaniwan ay mga 2 linggo
- Halaga ng permit:Nagsisimula sa $181.40
Mga permiso sa pag-sign at awning
Lugar ng kainan sa labas
Para sa pag-upo sa labas sa pampublikong lugar, kailangan mo ng permit mula sa departamento ng transportasyon ng Seattle.
- Gaano katagal: Mga 50 araw
- Halaga ng permit: $1,317 para sa paunang bayad, $635 para sa taunang pag-renew
Gabay sa permit sa pagkain sa labas
Mga permit sa paggamit ng kalye
Maaaring kailanganin mo ng permit sa paggamit ng kalye kung ikaw ay:
- Paggawa ng konstruksyon sa o sa loob ng mga kalye, eskinita o bangketa.
- Paglalagay ng mga kagamitan o suplay sa konstruksyon sa bangketa o taniman.
- Pagtawid sa bangketa dala ang mga kagamitan sa konstruksyon, o pangangailangang isara ang bangketa o daanan ng kalsada.
- Pag-install ng anumang bagay na umaabot sa loob o sa ibabaw ng bangketa, kalye, eskinita, o pampublikong lugar sa labas ng iyong negosyo. Kabilang dito ang mga bagay tulad ng mga security gate, canopy, upuan, mga display ng merchandise, atbp.
Gaano katagal:5 linggo o higit pa para sa pangmatagalang permit; 8 linggo o higit pa para sa permit sa paggamit ng konstruksyon
Halaga ng permit:Nag-iiba-iba; gamitin ang tagatantya ng bayad para sa iyong proyekto
Mga permit sa paggamit ng kalye
Iba pang hakbang para buksan ang iyong negosyo
1. Hanapin ang tamang lokasyon
Ang pagpili ng tamang lokasyon ay makakatipid sa iyo ng pera, oras, at sakit ng ulo. Matutunan kung paano magsaliksik ng mga espasyo at makipagkasundo sa isang kontrata sa pag-upa.
3. Mga inspeksyon at pagbubukas
Mag-iskedyul ng mga inspeksyon sa iba't ibang ahensya bago magbukas.
Mag-sign up para sa permit sa coaching
Tingnan kung ikaw ay kwalipikado para sa Commercial Space Permit Coaching para sa libreng tulong sa pagsasaliksik ng lokasyon, pag-unawa sa mga posibleng kailangang pag-aayos o pag-update para magamit ang isang lokasyon para sa iyong negosyo, at tulong sa iyong mga permit sa gusali.