Fondo para Propietarios de Negocios en la Comunidad
Comprometidos. Empoderados. Arraigados.
El Business Community Ownership Fund (Fondo para Propietarios de Negocios en la Comunidad) ofrece a los propietarios de negocios en Seattle las herramientas que necesitan para determinar su propio futuro.
El Business Community Ownership Fund (Fondo para Propietarios de Negocios en la Comunidad, BCO) es un nuevo modelo de inversión que responde a los costos crecientes de la renta comercial en Seattle, que afecta a menudo los vecindarios y negocios de personas de color, inmigrantes, mujeres y personas LGBTQ+. Estas comunidades tienen menos acceso al capital a causa de desigualdades sistémicas, racismo y barreras relacionadas.
El fondo BCO les asegura a los propietarios de negocios una renta fija y asequible. Esta estabilidad financiera mantiene los negocios en el vecindario y permite que los propietarios de negocios desplazados regresen a sus comunidades.
Los propietarios que trabajen con el fondo BCO recibirán los siguientes beneficios:
- La propiedad compartida de bienes raíces comerciales.
- Costos de ocupación estables y asequibles.
- Una comunidad solidaria con otros propietarios de negocios.
- Acceso a herramientas y recursos para fomentar el crecimiento.
¿Cómo funciona el fondo?
- El fondo BCO invierte en bienes raíces comerciales en los vecindarios de Seattle para el uso de los negocios más a riesgo de desplazamiento.
- El fondo crea una compañía de responsabilidad limitada (LLC) para invertir en cada proyecto. Múltiples propietarios de negocios pueden ser socios de la LLC, la cual compra el bien raíz comercial que los negocios ocuparán. El National Development Council (NDC) consigue el financiamiento como socio director.
- Los beneficios fiscales y el flujo de efectivo benefician a los propietarios de negocios.
Los objetivos del fondo BCO son los siguientes:
- Mantener las pequeñas empresas existentes que son propiedad de personas negras, indígenas y de color en los vecindarios de Seattle.
- Crear un camino para adquirir bienes raíces comerciales para negocios que han sido desplazados o no han podido establecer una ubicación en Seattle por el aumento de las rentas comerciales.
- Fomentar la seguridad financiera y la independencia económica de los propietarios de negocios.
- Aumentar los ingresos y el valor de las empresas al proveer estabilidad y control a largo plazo a los propietarios.
El fondo BCO es una colaboración entre la Oficina de Desarrollo Económico de Seattle (OED) y el National Development Council (NDC). Está todavía en la fase piloto y busca activamente ideas para proyectos.
El fondo busca proyectos comerciales asequibles que cumplan objetivos clave de la comunidad y de las empresas, como integrar establecimientos comerciales a nivel de calle en los vecindarios, ofrecer bienes y servicios culturalmente relevantes y apoyar la sostenibilidad y el crecimiento de negocios propiedad de mujeres y personas LGBTQ+, negras, indígenas y de color, entre otros. Los negocios se priorizarán para consideración en base a los criterios de inversión y el beneficio que proponen ofrecer a la comunidad.
¿Es usted un patrocinador de proyectos de bienes raíces que está interesado en colaborar con el fondo BCO? Los patrocinadores pueden ser promotores o propietarios de bienes raíces, organizaciones de distritos comerciales locales u otros patrocinadores de la comunidad. El fondo busca proyectos donde la construcción pueda comenzar dentro de los próximos 12 meses en vecindarios a alto riesgo de desplazamiento.
Criterios de los proyectos
- Equidad
- El fondo invertirá en proyectos en áreas de prioridad para la equidad racial y social.
- Se dará prioridad a los proyectos que apoyen a negocios a algo riesgo de desplazamiento, incluyendo negocios propiedad de personas negras, indígenas y de color (BIPOC), inmigrantes, mujeres y personas LGBTQ+.
- Impacto
- Proyectos que ayudarán a empresas pequeñas y locales a evitar el desplazamiento o que ayudarán a negocios que han sido desplazados a regresar.
- Proyectos o propietarios de negocios que ofrezcan beneficios a la comunidad y demuestren un impacto positivo en el vecindario. Se dará prioridad a proyectos que apoyen a múltiples negocios.
- Viabilidad
- Factores de sostenibilidad del negocio, como historia de ventas, ingresos netos, experiencia y tiempo en el negocio y capacidad de pagar el alquiler.
- El enfoque serán los negocios existentes, y se dará prioridad a los negocios que lleven 10 años o más de actividades.
- Preparación del proyecto
- Los fondos básicos del proyecto están identificados y conseguidos (exceptuando la parte que corresponde al espacio comercial).
- El proyecto ha completado la fase inicial previa a la construcción y cuenta con un diseño y estimados de costo iniciales.
- El proyecto cuenta con alguna información acerca de la obtención de permisos, el financiamiento y la construcción.
- El equipo de desarrollo debería existir y contar con una estrategia de comunicaciones y ocupación del espacio.
Las propuestas se pueden presentar en cualquier momento y serán revisadas regularmente. Presente su idea para un proyecto aquí.
¿Es usted un propietario de una empresa pequeña en Seattle que está interesado en aprender más acerca del fondo BCO? Si desea más información, puede llenar este breve formulario para determinar si trabajar con el Business Community Ownership Fund es una buena opción para su negocio: Formulario de interés de negocio.
¿Tiene preguntas?
Acceso lingüístico
- Debe entregar el formulario en inglés. Hay personal bilingüe disponible para ayudarle a llenar el formulario o responder a sus preguntas. Para solicitar servicios de traducción o interpretación, llame al (206) 684-8090.
La Ciudad de Seattle invita a todos a participar en sus programas y actividades. Para más preguntas, traducción o interpretación, asistencia técnica, adaptaciones para discapacitados, materiales en formatos alternativos o información sobre accesibilidad, comuníquese con la Oficina de Desarrollo Económico al ((206) 684-8090) o oed@seattle.gov.